名古屋市の空き地を売却する時の査定価格とその要因について細かく解説します
もしかしたら、名古屋で空き地を所有しているあなたも、その空き地の価値がどれくらいなのか気になっているかもしれませんね。
実は、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空家で、空き家の割合が約13.2％にも達しているんですよ。
空き地にも固定資産税がかかるため、早めに売却を考えている人には、この記事が参考になるかもしれません。
名古屋市にある空き地の査定額の相場や査定価格がどのように決まるのか、そして売却の方法について紹介していきますので、ぜひご覧くださいね。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
最近、全国的に空き地や空き家問題がクローズアップされていますが、その中には名古屋市も含まれています。
この記事では、特に名古屋市における空き地に焦点を当てて解説していきます。
あなたが所有している空き地の査定額の相場はいかほどでしょうか？ 名古屋の空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり約84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円です。
この価格は、名古屋市内の27,551物件の取引額から算出されており、前年比4.4万円上昇しています。
この上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが挙げられます。
中区では1坪あたり210万円という高額な査定相場があり、一方、最も低い相場が港区の1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定額はどのような要因で変動するのでしょうか？ 土地の査定額は、主に以下のような要因に影響を受けます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形 – 土地の前の道路の幅 – 角地かどうか – 道路からの高さ – 土壌の状態や埋蔵文化財、地下に埋設されたものの有無 – 近隣の施設との距離や関係性 それぞれの要因について詳しく解説していきますので、ぜひ参考にしてください。
土地利用の規制と専門家の必要性
各地域の土地には、建物の用途や高さなどを規制する公法上の規定が存在しています。
これらの規制は、土地の価値や利用可能性に影響を与える重要な要素となります。
土地の査定を行う際には、まずこのような公法上の規制を調査する必要があります。
しかしながら、これらの法的規定は一般の人にとって理解が難しいため、専門家や法律の知識を持つ者に依頼することが一般的です。
建築や不動産の専門家が、適切に規制事項を把握し、適切な査定を行うことで、土地取引や建物の開発が円滑に進められるのです。