名古屋市南区の魅力と不動産市場について

名古屋市南区の魅力と不動産市場について
名古屋市南区は、名古屋市の南側に位置し、その面積はおよそ18.46平方キロメートルとなっています。
この地域は、名古屋市内の16つの区の中で7番目に広い地域となっております。
名古屋市南区は、古風な風景が残る一方で、最新の住宅が調和した街並みが広がっています。
また、この地域にはさまざまな種類の不動産が存在しており、空地や空き家、中古住宅、中古マンション、田畑、工場跡地などが点在しています。
今回の記事では、不動産の売却を検討されている方々に向けて、名古屋市南区の特徴や契約件数、相場などの情報を紹介いたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
ぜひ売却の際の参考にしていただき、スムーズな取引を進めてください。
名古屋市南区の個性
まず、名古屋市南区の個性についてご紹介いたします。
地域の個性を知ることは、不動産を売却する際に潜在的な購入者に魅力をアピールする上で重要です。
自身が住む地域の特性を理解し、売却に向けて準備を進めることがスムーズな取引につながります。
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日現在で131,459人、世帯数は63,061世帯となっております。
昭和初期から高度経済成長期にかけては人口が急増し、都市化が進んだことで南区にも多くの人が移り住んできました。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いており、高齢化や都市部からの人口流出などがその要因として挙げられます。
さらに人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内で6番目に密集した地域となっております。
南区の人口構成は高齢化が進行しており、高齢化率は市内で最も高い29.7％となっています。
将来的にも高齢化は進行すると予想されます。
南区の歴史
名古屋市南区の歴史的な特徴は、次の3つに挙げられます。
日本の歴史的な地域発展
中世末期から近世初頭にかけて、特に海に面した地域は、製塩業がとても盛んでした。
江戸時代に入ると、東海道が通り、街の発展が加速しました。
その後、近代以降にかけては、鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展していきました。
南区の大部分が海に囲まれていたことから、年魚市潟と呼ばれる干潟で製塩業が盛んであり、その製品である「前浜塩」は地域で親しまれていました。