名古屋市南区の不動産市場について

名古屋市南区の不動産市場について
名古屋市南区は名古屋市の南部に位置し、約18.46平方キロメートルの広さを持ちます。
この区は、かつての趣が残る一方で、現代的な住宅も点在するエリアです。
ここには様々な種類の不動産が存在しており、土地（空き地や空き家を含む）、中古住宅やマンション、農地、工場跡地などが挙げられます。
この記事では、南区にある不動産を売却したい方々に向けて、南区の特徴や売買数、相場などの情報を提供します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。
南区の特徴 まずは、名古屋市南区の特徴について詳しく見ていきましょう。
地域の特性を理解することは、不動産を売却する際に購入希望者にアピールするポイントを見極めるために重要です。
しっかりと自身の生活圏の特徴を把握し、売却計画を円滑に進めるために準備を整えましょう。
南区の人口 名古屋市南区の人口は2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯です。
この地域は昭和初期から高度経済成長期にかけて急速に人口が増えた歴史を持っています。
名古屋市全体の都市化が進む中、多くの人が南区に移り住んだことが背景にあります。
しかし、1990年代以降は人口が減少傾向にあります。
これには少子高齢化や都市部からの人口流出といった要因が関係しています。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内で6番目に低い数字です。
また、南区の人口構成は高齢化が進行しており、2019年10月1日時点で高齢化率が29.7％と市内で最も高い数字を示しています。
今後も高齢化が進行すると見込まれています。
南区の歴史的な特徴 名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3つが挙げられます。
製塩業の発展と都市の発展
中世末期から近世初頭にかけて、南区の多くは海に面していたため、年魚市潟と呼ばれる干潟で製塩業が盛んでした。
この干潟で生産された塩は「前浜塩」として親しまれており、地域の重要な産業となっていました。
江戸時代には東海道が通り、商業の発展が見られ、街も繁栄していました。
近代以降、この地域は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展してきました。
製塩業から徐々に工業へと産業構造が変化し、新たな産業の発展が進んでいます。
製塩業からスタートしたこの地域が、工業の中心地としての座を築いた歴史があります。