名古屋市南区とは

名古屋市南区とは
名古屋市南区は、愛知県名古屋市の南部に位置しています。
面積はおおよそ18.46平方キロメートルであり、名古屋市内の16区の中では7番目に広い面積を持っています。
古くからの景観が残る一方で、現代的な住宅も点在する地域です。
南区には様々な不動産の種類が存在し、例えば土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地（田畑）、工場跡地などが含まれます。
この記事では、南区で不動産を売却を検討されている方々に向けて、南区の特徴や契約数、相場などについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
これらの情報を参考にして、不動産売却の際の準備にお役立てください。
南区の特徴
ますは、名古屋市南区の特徴について詳しく見てまいりましょう。
地域の特性を理解することは、不動産の売却時に購入希望者に魅力を伝える上で重要です。
自らが住む地域の特徴を把握し、円滑な売却活動を進めるために準備を整えてまいりましょう。
南区の人口
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日現在で131,459人であり、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、急激な人口増加が見られました。
これは名古屋市全体の都市化が進展し、南区にも多くの人々が移り住んだ結果です。
しかしながら、1990年代以降は人口減少傾向が続いており、これは少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
人口密度は1平方キロメートルあたり7,121人であり、名古屋市内の区で6番目に密度の低い地域です。
高齢化率は29.7％と市内最高であり、高齢化が一層進むと予測されています。
南区の歴史的特徴は、以下の3点に挙げられます。
日本の歴史的経済構造の変化
中世末期から近世初頭にかけて、南区の大部分が海に面した地域であり、年魚市潟という干潟が広がっていました。
この地域では製塩業が盛んであり、塩の生産が行われていました。
この時代、塩はとても重要な調味料であり、日常生活に欠かせない存在でした。
特に、ここで生産される「前浜塩」と呼ばれる塩は、地元の人々に親しまれ、広く使用されていました。
江戸時代に入ると、東海道が整備され、この地域は交通の要所として栄えました。
道路沿いには宿場町が形成され、商業が盛んに行われるようになりました。
この時期、多くの人々が行き交い、地域経済は活性化しました。
そして近代以降、工業革命の波が押し寄せ、この地域は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として栄えるようになりました。
製塩業から工業へと構造が変化し、地域経済は工業に支えられるようになりました。
これにより、地域住民の生活や産業構造が大きく変化し、従来の製塩業から新たな産業への転換が進んでいきました。