名古屋市のマンション売却価格を知るために確認すべきエリアと築年数の重要性

名古屋市のマンション売却価格を知るために確認すべきエリアと築年数の重要性
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、人口が着実に増加しています。
2023年8月1日時点で約232万人が暮らしており、これに伴いマンションの需要も高まっています。
この記事では、名古屋市でマンションを売却する際に必要な情報を紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格相場についてです。
2018年1月1日から2023年7月31日までのデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は変動します。
名古屋市内のエリアによっても価格が異なります。
例えば、平均坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区で142.3万円です。
高値で取引されるエリアほど需要が高いことがうかがえます。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産の耐用年数は木造であれば22年、鉄筋コンクリートで47年とされています。
この年数を過ぎると建物の価値はゼロと見なされるため、築年数も重要な要素となります。