名古屋市における不動産の売却手続きと費用について丁寧に解説します
名古屋市にお住まいの皆様が、土地や建物（一戸建て、マンションなど）の不動産を売る際には、まず何から始めればよいのか、何を準備すればいいのか、費用はどれくらいかかるのか、といった疑問を持つことがあるかと思います。
家を売るというのは、多くの方にとっては生涯に一度か二度の大事な経験ですね。
実際に家を売ることになった時は、最初に何をすればいいのか、迷ってしまうこともあるでしょう。
日本では、家を売る際には一般的に不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が利用されます。
この「仲介」の方法を中心に、家を売るための手続きや基本知識、成功するコツや注意すべき点など、詳しくお伝えしていきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産を売却する際には、まず不動産会社に査定を依頼することが必要です。
不動産の査定とは、不動産会社がその物件の「売却可能な価格」を見積もることです。
自分が売ろうとしている家の価値を事前に把握することはとても重要です。
査定の価格は物件の特徴（築年数、方角、間取りなど）や不動産市場の状況（競合する物件の数、人気のエリアや物件タイプなど）から算出されます。
査定方法としては、「机上査定」と「訪問査定」の二つがあります。
机上査定は、物件の情報を元にデータを分析し、過去の取引データを考慮しておおよその売却価格を導き出します。
一方、訪問査定では、不動産会社の担当者が実際に物件を見て査定を行うため、より正確な見積もりが提供されます。
大切な不動産を売却する方法としては、「仲介」と「買取」の2つの選択肢があります。
それぞれにはメリットとデメリットがありますので、よく考えて判断したいですね。
不動産売却における「仲介」の利点
不動産を売却する際の一つの方法として選ばれる「仲介」には、いくつかのメリットがあります。
まず第一に、売主は不動産会社に買主を探してもらうため、自ら買主を探す手間や労力を省くことができます。
不動産会社は様々な手段を使って広告を行い、効果的な販売活動を行ってくれます。
また、不動産会社は売主の希望価格や条件をしっかりと確認し、それを反映した売却活動を行ってくれるため、より理想的な条件での売却が可能となります。
自分で価格交渉や条件の調整をする必要がないため、ストレスなく不動産を売却することができます。