マンションを探す際には、まずはっきりと条件を整理することが大切です。
これにより、自分の希望や優先順位を明確にすることができます。
具体的には、以下のポイントに注目してください。
参考ページ：中古分譲マンション購入｜購入するにはどうやって探す？方法は？
まずは、希望のエリアをしっかりと決めましょう。
現在お住まいの地域から引っ越す場合には、自身の不満や悩みを解消できるかどうかを基準に選ぶことが重要です。
通勤時間や静かさ、利便性など、現在の住環境と比較しながら判断してください。
特に子供のいる世帯であれば、学区も重要な要素となります。
小学校入学前であれば、事前に評判の良い小学校をリストアップして、その学区内から選ぶこともできます。
さらに、子供を転校させずに済むようにするためには、現在の学区内に中古マンションがあるかどうかも確認してください。
次に、予算をしっかりと決めることが重要です。
マンションを選ぶ際に失敗しないためには、まずは予算を明確にすることが不可欠です。
予算を決める際には、「初期費用」と「維持費」の両方を考慮する必要があります。
初期費用には、物件を取得するために必要な費用全般が含まれます。
物件価格の他に、中古マンションの場合には仲介手数料や登記費用などの諸費用が必要です。
物件価格の6～13％を現金で用意する必要があります。
物件価格に関しては、一般的に「年収の5倍」と言われることがありますが、実際には個々の状況によって異なります。
そのため、頭金の準備や毎月の支払い可能額をシミュレーションし、物件価格を逆算することが大切です。
また、毎月のローン返済額や管理費、修繕積立金などの維持費も考慮して予算を立てる必要があります。
特にローン返済額は、収入を考慮して無理のない範囲で設定することが重要です。