名古屋市西区では、不動産の売却を検討している方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は、多くの方にとって未経験のことであり、どこから始めれば良いかわからない方も少なくありません。
そこで、今回は名古屋市西区での不動産売却の手順や相場、地域の特徴について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を把握することで、具体的に何をするべきかが明確になります。
相場や地域の特性を把握しないと、不動産を適正価格で売却することが難しくなるため、必ず確認しておきましょう。
不動産といっても、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も近づいているため市場も変化しています。
最適な価格で不動産を売却するためには、需要を確認することが大切です。
さて、名古屋市西区の地域特性や人気エリアについても見ていきましょう。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
この区域には住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も点在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高い場所もあります。
また、名古屋市西区は庄内川を境に北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅が多く、一方で南部は住宅や商業地が混在し、地価も高めです。
近年、地価が上昇している理由の一つとして、リニア中央新幹線の開通が大きな影響を与えています。
特に南部では、名古屋駅周辺の住所である「名古屋市西区名駅〇丁目」などに位置することから、影響が顕著です。
名古屋市西区にある則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が2021年10月27日にオープンしました。
このモールは名古屋駅から徒歩約12分の場所にあります。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税などがあり、購入者の購入意欲が低下しています。
そのため、不動産市況も安定しており、一部地域では地価が下落する可能性もあります。
特に需要の低いエリアでは、売却を検討することも重要です。
需要の高いエリアではそうした問題は起きにくい傾向にありますが、需要の低いエリアでは注意が必要です。