一戸建ての建売住宅を選ぶ際に重要な要素は、まずはっきりと立地を考えることです。
立地は、間取りや価格に大きな影響を与えるからです。
同じ予算であっても、駅に近い便利なエリアと駅から遠い住宅地エリアでは、購入できる土地の広さが異なります。
立地を選ぶ際には、「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」などに注意するポイントがあります。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
まず立地の条件を絞り込むために、どの都道府県に住みたいかを決め、その中で具体的なエリアと利用する路線を設定することが大切です。
不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みのための便利な機能が提供されています。
例えば、「通勤・通学時間から探す」という機能を使えば、目的の駅までの所要時間や乗り換え回数を入力するだけで、条件に合致する建売住宅情報を絞り込むことができます。
最大3つの駅を設定できるので、夫婦の通勤や子供の通学など同時に考慮して、条件を満たすエリアを見つけることができます。
エリアが決まったら、最寄りの駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで歩いていく場合に掛かる予想時間で、「1分＝80m」で計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは地域や個人によって異なりますが、最寄り駅までの徒歩所要時間は日常生活に大きな影響を与えるため、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
毎日の移動や外出を考える際には、自分が快適に歩いて到着できる距離を意識することが大切です。
例えば、通勤や通学時にはストレスなく歩いていける距離が何キロほどなのか考えてみましょう。
それに加えて、買い物や外出時にも便利な距離をイメージしながら、自分にとって理想的な徒歩にかかる時間を設定すると良いでしょう。
その時間は、あなたが歩きながら楽しい音楽を聴いたり、景色を楽しんだりすることができる程度のものと考えてみてください。
お気に入りの歩きスピードで、自分にとって心地よいペースで移動できる時間を見つけることが大切です。