相続した不動産を売却する際の手続きと税金
自分が別の家で暮らしている状態で、相続した不動産を手放したい場合、その不動産を放置していると固定資産税が発生してしまいます。
そのため、多くの方々が早く不動産を売却して処分したいと考えていることでしょう。
ここでは、相続した不動産を売却する際の手続きや税金、さらに注意点について詳しく説明します。
ぜひご参考にしてください。
相続した不動産を売却する一連の流れは次のようになります。
① 不動産の評価と相続税の確認 まず最初に、相続した不動産の評価額を把握する必要があります。
不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮し、具体的な評価額を把握しましょう。
さらに、相続税についても確認しておきましょう。
詳細な評価額や税金額は後の手続きに影響を与える重要な要素です。
② 信頼できる不動産業者の選定 次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元に精通している地域の業者であれば、スムーズな売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
③ 売却契約の締結 業者を選んだら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものかどうかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
④ 購入希望者との交渉 興味を持った購入希望者が現れた場合、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低限の価格や条件を設定しておくことが大切です。
⑤ 売却の手続きと税金 売却が決まったら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に関連する税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項については専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
以上が、相続した不動産を売却する際の一連の手続きと税金に関する情報です。
計画的に進めることで、円滑な売却が実現できますので、ぜひ参考にしてください。