一戸建ての固定資産税の計算方法

一戸建ての固定資産税の計算方法
一戸建ての固定資産税は、所有する不動産の評価額に基づいて計算されます。
固定資産税の計算方法を紹介しますが、前提条件として以下の条件を使用してシミュレーションします：売却相場3,000万円（土地2,000万円・建物1,000万円）、土地面積100㎡、建物延床面積100㎡、築年数10年、構造は木造です。
まず、固定資産税を計算する際には、不動産の固定資産税評価額を算出する必要があります。
固定資産税評価額は、土地と建物の評価額を合算した値です。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
固定資産税評価額は固定資産税納税通知書に記載されていますが、所有していない不動産の評価額を知る場合には、不動産の売却相場を基に算出する必要があります。
土地の固定資産税評価額の計算方法は、土地の売却相場に0.7を乗じることです。
この計算式を使って、所定の売却相場（3,000万円）をもとに土地の評価額を算出します。
例えば、土地の売却相場が3,000万円だとすると、土地の評価額は3,000万円×0.7＝2,100万円になります。
建物の固定資産税評価額の計算方法は、建物の延床面積に基づく定率評価になります。
築年数や構造によって評価率が異なるため、評価率表を参照して算出します。
ただし、今回のシミュレーションでは建物の詳細が明記されていないため、評価率を適用することができません。
以上の手順を踏んで土地と建物の評価額を算出し、その合計が不動産の固定資産税評価額となります。
なお、固定資産税には減税措置もありますので、この評価額をもとに計算する際には、減税措置も考慮する必要があります。