中古住宅のフルローンは可能？
住宅ローンの一種であるフルローンは、自己資金を一切出さずに金融機関から全額融資を受けることができるものです。
具体的には、住宅を買う際に必要な頭金や手数料などの自己資金を用意せずに、全額を借り入れることが可能です。
ただし、中古住宅に関しては、フルローンを受けるのが難しいと言われています。
その理由は、中古住宅の建物の価値が既に減少しているため、金融機関が評価する担保価値と実際の購入価格の差が生じることがあるからです。
この差が生じると、借りようとしても金額が足りず、諸費用やリフォーム費用を含めた全額を借りることができない可能性があります。
しかし、中古住宅をフルローンで購入することは不可能ではありません。
個別の条件や金融機関によって異なりますが、一部の金融機関ではフルローンを受けることができる場合もあります。
参考ページ：中古住宅の購入で頭金なしの100％ローンでの購入は出来る？
ただし、審査が厳しくなる傾向にあり、信用情報や収入などの面でしっかりとした信頼性を示す必要があります。
そのため、中古住宅をフルローンで購入する場合は、事前に十分な準備や調査を行い、複数の金融機関の条件や審査基準を比較検討することが重要です。
また、リフォームや諸費用などの追加費用の見積もりも入念に行い、借り入れ金額を適切に計算する必要があります。
住宅ローンで諸費用やリフォーム費用も借りられる？
諸費用の試算を行いましたが、住宅ローンで購入費用やリフォーム費用も含めて借りることは可能でしょうか。
一般的な住宅ローンは、新築や物件の購入費用、住宅用土地の取得費用などに利用することができますが、融資の範囲は新築や購入する物件の価値によって制限されます。
中古住宅の場合、担保価値が減っていると諸費用やリフォーム費用までの融資は難しいかもしれません。