名古屋市西区の地域特性と、人気のエリアについて詳しく解説します
名古屋市西区は、151,108人の人口と76,944世帯の世帯数を有しています（2023年10月1日時点）。
この地域は住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園は需要が高い場所です。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅地が多く、南のエリアは住宅地と商業地が混在しています。
そのため、南側の土地価格も高くなっています。
地価の上昇は、リニア中央新幹線の開通などが大きな影響を与えています。
特に南側のエリアは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目という表記があり、名古屋駅に近いことから需要が高まっています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の人気エリアと不動産価格について
名古屋市西区では、特に鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
庄内川の南側の地域は特に注目されており、人気を集めています。
南側にある浅間町駅も名古屋駅方面に位置していますが、商業地が主で住宅は少ないです。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えた場所に位置しているため、少し人気や物件価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の不動産相場や物件の価格についてもご紹介します。
これらの情報を把握しておくことで、売却前に適切な価格を設定したり、適切な時期に売却することで割安になったり売れ残ることを防ぐことができます。
名古屋市の不動産価格は最近、コロナウイルスの影響や消費税増税の影響などにより比較的落ち着いてきています。
ただし、人気の低いエリアでは地価の下落が考えられるため、売却を検討してみることもお勧めです。
なお、名古屋市西区の人口や世帯数については令和5年10月1日現在の推計人口を参考にすると、具体的なデータを把握することができます。