固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価は、固定資産税評価額を算出するための基準となる数値です。
固定資産税路線価は、市町村（東京都の場合は区）が3年ごとに設定し、4月頃に公表されます。
不動産の公示価格の70%が一般的な評価とされ、固定資産税だけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の算出にも利用されます。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的に「路線価」と言えば相続税路線価を指すことが多いですが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は、相続税を算出するために必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
公示価格の80%を基準としている相続税路線価に対し、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップで確認することができます。
まず、検索サイトで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索し、全国地価マップの公式サイトにアクセスします。
公式サイトにアクセスできたら、サイト内にある掲載マップ一覧の中から「固定資産税路線価等」を選択します。
次に、調査したい地域をクリックします。
固定資産税路線価等をクリックした後に「全国地価マップご利用にあたってに」の内容を確認し、同意した場合には、日本の地図が表示されます。
地図上で、所在地の都道府県や市区町村を選択し、詳細地図が表示されるまでズームインします。
また、サイトの左側にある住所検索に住所を入力することで、調査したい町名まで直接移動することも可能です。
最後に、調査したい土地に接している道路の数字を確認します。
固定資産税路線価は、各道路ごとに設定されており、道路の数字が固定資産税路線価の参照ポイントとなります。
地図上で指定した道路の数字をクリックすると、その地域の固定資産税路線価が表示されます。
調査したい土地の固定資産税路線価を確認するためには、道路の数字を正確に特定する必要があります。
固定資産税路線価を調べる方法とは？
固定資産税路線価を調べる方法は、一般財団法人資産評価システム研究センターの全国地価マップを利用することです。
まず、目的の土地を地図上で見つけます。
次に、その土地に接している道路に表示されている数字を確認します。
この数字は、1㎡当たりの評価額を表しています。
たとえば、地図上に数字が「200000」と表示されていれば、その土地の1㎡当たりの評価額は20万円であることがわかります。
このようにして、固定資産税路線価を調べることができます。