路線価の調べ方とは
路線価は、土地の評価に使用される指標であるため、相続した土地の価値を把握するためには路線価を調べる必要があります。
路線価の調べ方は、国税庁のホームページを利用することができます。
まずはじめに、調べたい地域の情報を国税庁のホームページに入力する必要があります。
具体的な方法を以下に説明します。
1. 国税庁のホームページにアクセスします。
2. トップページから「税のご案内」や「法人の方へ」のメニューから「不動産等評価（国税情報）」を選択します。
または、検索バーに「路線価」と入力し、検索結果から該当ページを選びます。
3. 路線価情報の検索画面が表示されるので、調べたい地域の詳細情報を入力します。
例えば、都道府県、市区町村、町名などの情報が必要です。
もし詳細な住所が分からない場合は、地域名や周辺の目印になる施設名を入力することもできます。
4. 入力が完了したら、「検索」ボタンをクリックします。
5. 指定した地域の路線価情報を取得することができます。
画面には、該当する道路名や該当区間の路線価が表示され、土地の評価に参考となる情報を提供しています。
以上が、路線価の調べ方の概要です。
国税庁のホームページを利用することで、正確な路線価情報を入手することができます。
路線価情報を参考にして、相続した土地の評価額を算出することができますので、ぜひ活用してください。
参考ページ：相続 土地 評価 額 路線価を調べる方法と路線価図の見方を解説
銀座三越の土地の路線価を調べる際の注意点
もし、平成30年において「東京都中央区銀座４丁目６−１６」にある銀座三越の土地の路線価を知りたい場合、まずはその住所を入力してください。
すると、該当する地域の路線価が表示されるでしょう。
ただし、銀座4丁目の交差点周辺は商業地として非常に高い価値がありますので、他の地域と比べて高い路線価が設定されている可能性があります。
これは、その場所が銀座の中心部であり、高級店や大手ブランドの本店が立ち並ぶなど、経済的に重要な地域であるためです。
路線価は、公示価格に対して0.8倍となるように均衡化されていますが、地域によっては格差が存在する場合もあります。
これは、同じ公示価格であっても地域ごとに需要や供給のバランスが異なるためです。
したがって、銀座三越の土地の路線価を調べる際には、他の地域と比較しながら、銀座の特殊な状況や需要・供給の影響を考慮しなければなりません。
これによって、より正確な路線価を把握することができるでしょう。