家の購入時の年齢や年収
異なる個人の状況によって、家を購入する時期は変わることがあります。
しかし、国土交通省の調査によると、一般的な家の購入者の平均年齢や平均年収の情報をご紹介いたします。
購入時の平均年齢
注文住宅や分譲戸建住宅、分譲集合住宅の多くは、30代後半の方々が購入しています。
これは、自分たちの要望通りの住宅を建てるために土地を購入し、建築業者に建ててもらうことが一般的だからです。
注文住宅では、自分たちの希望に合わせた間取りや設備を取り入れることができるため、若い世代の方々に人気です。
一方、中古物件を購入する世帯主の平均年齢は40代前半です。
中古物件は、新築物件と比べてコストが抑えられる点が魅力です。
また、既に建てられた物件なので引越しも早く済ませることができます。
このため、早急に住居を確保したいという人々にとって中古物件は魅力的な選択肢となっています。
したがって中古物件を購入する世帯主の平均年齢がやや高くなっているのです。
購入時の平均年収
分譲集合住宅の購入者の中で平均世帯年収が最も高く、なんと923万円になりました。
また、新築物件の方が中古物件よりも平均年収が高い傾向があります。
購入する最適なタイミング
多くの人々は、ライフイベントが発生した際に自宅の購入を検討する傾向があります。
結婚、妊娠・出産、子供の進学、子供の独立、定年退職など、これらのイベントがきっかけで家の購入を決断するケースが一般的です。
また、家賃の支払いがもったいなく感じられるようになったり、マイホームの頭金が貯まったりするなど、経済的な理由から購入を決める方もいます。
ただし、家を購入する最適なタイミングは個人の状況によって異なるため、一概には言えません。
予算を決める事からスタート
自分の家を手に入れる時には、慎重に予算を立てることが非常に重要です。
何も考えずに物件を探し始めてしまうと、欲望に負けてしまい、自分の経済力を超える購入費用になってしまうかもしれません。
それゆえ、物件探しを始める前に、住宅ローンの借り入れ額や頭金の金額を詳細に設定しておくことを強くお勧めします。
ここでは、住宅ローンの借り入れ額や頭金の決め方について詳しく説明いたします。
参考ページ：物件を購入するタイミングはいつがいい？まずは何を決める？
マイホーム購入にあたっての予算設定
マイホームを購入するためには、自分の予算を明確に設定することが必要です。
まずは、自分や家族の現在の収入や支出を細かく把握しましょう。
月々の生活費や将来の教育費、老後の生活費などを考慮し、それらを差し引いた上で、返済可能な住宅ローンの金額を計算します。
自分の予算やライフスタイルに合った借入額を決めることが重要です。
頭金の考慮
物件を購入する際には、頭金として一定の金額を用意することが一般的です。
頭金は住宅ローンの借り入れ額を減らすために必要ですし、銀行からの借入を受ける際にも、頭金の金額が多いほど有利な条件で借り入れることができる場合があります。
ですので、頭金の金額を慎重に考えることが重要です。
自分の予算や将来の計画に応じて、頭金の金額を設定しましょう。
金利や返済期間の検討
住宅ローンを組む際には、金利や返済期間も検討する必要があります。
金利は、借り入れ金額や返済期間によって異なるため、複数の銀行や金融機関の条件を比較検討することが大切です。
また、返済期間は返済負担の期間を決めるものであり、長期にわたる返済期間は月々の負担が軽減されます。
ただし、長期になるほど借り入れに伴う利息が増えるため、自分の予算と将来の計画に合わせた適切な期間を選ぶことが重要です。
将来のライフプランの見据え
マイホームを購入する際には、将来のライフプランも考慮に入れる必要があります。
結婚や子育て、老後の生活など、将来の予定や目標を見据えて住宅ローンの借り入れ額や返済期間を決めることが重要です。
自分の家族の将来の状況を考慮し、将来的に返済が困難にならないように計画を立てましょう。
おわりに
マイホームを手に入れるためには、慎重な予算設定が欠かせません。
自分の予算や将来の計画に合わせて、住宅ローンの借り入れ額や頭金の金額を決めましょう。
そして、金利や返済期間もしっかりと検討し、将来のライフプランを見据えながら購入を検討してください。
大切な家族の暮らしを守るために、慎重な判断をすることが求められます。