名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は、多くの人が引っ越しや相続を機に不動産の売却を考えるかもしれません。
しかし、不動産の売却経験がない人や何から始めればいいのかわからない人も少なくありません。
そこで、この記事では名古屋市西区の不動産売却の流れや地域の相場、特性について詳しくご紹介します。
売却の流れを知ることで、具体的にどのように進めればいいのかが明確になります。
また、相場や地域特性を把握しないと、不動産を高く売却することが難しいため、確認しておくことが重要です。
なお、不動産といっても土地（空き地や空き建物）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地や工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅の近くに位置し、リニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
できるだけ高く不動産を売却するためには、需要を確認することがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性と人気のエリアについて詳しく解説します
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても詳しく説明します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
この地域には、住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
例えば、円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要の高いエリアです。
この地域は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く存在し、一方で南のエリアは住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
近年、地価が上昇している主な要因は、リニア中央新幹線の開通の影響が大きいです。
特に南側のエリアは、名古屋駅に近いことから住所でも「名古屋市西区名駅〇丁目」といった表記があり、影響が顕著です。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の不動産市場の動向と地域のエリア別の特徴について詳しく解説します
名古屋市西区は、名古屋駅から徒歩12分の距離に位置する則武新町三丁目に、2021年10月27日に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました。
現在、コロナウイルスの影響や消費税増税などの要因により、購入意欲が落ち着いており、相場も安定しています。
人気の高いエリアに関しては問題はありませんが、人気の低いエリアでは地価の下落が起こる可能性もあるため、売却の検討をすることもおすすめです。
名古屋市西区で人気の高いエリアは、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺です。
特に庄内通駅は、庄内川の南側に位置し、人気を集めています。
また、南側の浅間町駅も名古屋駅方面に位置していますが、商業地が主で住宅はほとんどありません。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を越えた場所にあり、少し人気や物件の価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の不動産市場の相場や不動産価格については、事前に把握しておくことは非常に重要です。
これによって、割安な価格で売却されたり、売れ残ってしまったりするリスクを防ぐことができます。