名古屋市西区の不動産売却のポイント

名古屋市西区の不動産売却のポイント
名古屋市西区で不動産を売却する際、引っ越しや相続などの理由から検討される方もいらっしゃるかと存じます。
不動産の売却は経験がない方にとっては、どのように進めれば良いのか戸惑うことも少なくないでしょう。
ここでは、名古屋市西区での不動産売却のプロセスや相場、地域の特性について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手続きの流れを把握することで、取りかかるべきポイントが明確になります。
相場や地域の特性を把握しなければ、不動産を適正な価格で売却することが難しいため、事前に確認しておきましょう。
また、不動産といっても、土地（空き地・空き家）、中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や跡地など様々な種類がございます。
名古屋市西区は名古屋駅の近くに位置し、リニア中央新幹線が開通を控えていることから、地域の相場も変動しております。
高値で不動産を売却するためには、需要を的確に把握することが重要です。
名古屋市西区の地域特性や人気エリアについて
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご説明いたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日現在で151,108人、世帯数は76,944世帯であることから、これまで多様な人々が暮らしてきた地域です。
住宅地域だけでなく商業施設や工場地帯も存在し、円頓寺商店街や庄内緑地公園など需要の高いエリアが点在しております。
地理的に北と南で特性が異なり、北部は工場や住宅街が多く、南部は住宅地と商業地が入り混じるエリアとなっており、土地の価値も南部が高騰しています。
この数年間、地価上昇の要因としてリニア中央新幹線の開通が大きな影響を与えており、特に名古屋駅周辺の地価が上昇傾向にありました。
南部のエリアは名古屋駅に近接しているため、特に価格への影響が顕著です。
新スポット誕生！名古屋市西区にオープンした「イオンモール Nagoya Noritake Garden」
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、2021年10月27日にグランドオープンしました。
このモールは名古屋駅から徒歩12分の場所に位置しており、地域の新たなショッピングスポットとして期待されています。
近年、コロナウイルスの流行や消費税の増税などにより、消費者の購買意欲が低下しているという背景があります。
そのため、不動産市場でも物件の相場が安定している傾向が見られます。