名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区で不動産の売却を考えている方は多いかもしれません。
不動産の売却は初めての経験の人にとっては何から手をつければいいかわからないこともあるでしょう。
しかし、売却の流れや地域の相場、特徴を知ることで、明確なスタート地点を見つけることができます。
また、不動産といってもさまざまな種類があります。
例えば、土地や空き家、中古住宅や中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などです。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をできるだけ高く売却するためには、需要の状況を確認することが重要です。
さて、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてご紹介しましょう。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
この地域は住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も広がっています。
例えば、円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要の高いエリアです。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅街が多く、南部は住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
最近の数年間、地価の上昇はリニア中央新幹線の開通が大きな影響を与えています。
特に南部のエリアは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目と名古屋駅に近いことを示す住所が存在し、その影響も大きいです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の不動産市場の動向
名古屋市西区は、名古屋駅から徒歩12分の則武新町三丁目に新たなショッピングモール「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が2021年10月27日にオープンしました。
しかし、コロナウイルスの影響や消費税増税などの要因により、購入意欲が落ち着いてきているため、最近では相場も安定してきています。
人気の高いエリアについては問題ありませんが、人気の低いエリアでは地価が下がる可能性もあるため、売却を検討することもおすすめです。
＊参考：名古屋市西区の世帯数と人口（令和5年10月1日現在）は推計人口で公表されています。
これを参考にしてください。
名古屋市西区で人気の高いエリア
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が人気の高いエリアとなっています。
特に庄内川の南側の地域が人々に好まれています。
また、浅間町駅も南側に位置し、名古屋駅へのアクセスが良いですが、商業地が主で住宅地はほとんどありません。
また、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えた場所にあるため、やや人気や価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の不動産相場と価格について
名古屋市西区の不動産相場と価格についてご紹介します。
これらの情報を把握しておくことで、割安な価格で売却してしまったり、売れ残ってしまったりするリスクを避けることができます。