名古屋市のマンション売却に関する情報について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却に関する情報について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人にも上ります。
これに伴い、マンションの需要も高まり、売却市場が活況を呈しています。
そこで今回は、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのヒントについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でのマンション売却時の相場情報
まず、多くの方が気になるであろうマンションの売却価格の相場についてご説明します。
過去5年間（2018年1月1日から2023年7月31日）のデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円と報告されています。
ただし、これはあくまで平均値であり、エリアや建物の築年数、間取りなどの要素によって価格は変動します。
特に、「中区」が最も高い平均坪単価を記録する一方、「港区」が最も低い価格帯となっています。
エリアと築年数が価格に与える影響
エリアや建物の築年数は、マンションの価格に大きな影響を与えます。
例えば、「中区」は平均坪単価が299.1万円と高額であり、需要が高いエリアと言えます。
一方で、「港区」の平均坪単価は142.3万円と低めであり、需要がそれほど高くないことが伺えます。
したがって、マンションの売却を検討する場合には、自身の物件がどの程度の価値で取引されているのかを把握することが重要です。
また、築年数も重要な要素であり、木造や鉄筋コンクリートなどの建材ごとに耐用年数が規定されており、この年数を超えると建物の価値が著しく低下することが一般的です。