名古屋市におけるマンション売却価格の相場とエリア別の価格差について詳しく解説します

名古屋市におけるマンション売却価格の相場とエリア別の価格差について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と右肩上がりの推移をたどっています。
この都市では人口が増加しており、それに伴いマンションの需要も増加しています。
そのため、名古屋市においてはマンションが比較的売却しやすい状況にあります。
この記事では、名古屋市においてマンションの売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や押さえるべきポイント、高値で売却するためのコツに焦点を当ててご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場について知りたい方も多いと思います。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションにおいて間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、実際の価格はエリアや築年数、間取りによって異なります。
例えば、中区が坪単価がもっとも高く、港区がもっとも低い傾向にあります。
マンションの売却価格を判断する上で重要なのは、そのマンションが立地するエリアや築年数などです。
エリアによっては需要が高く価格も高騰する傾向があります。
また、マンションの築年数が経過すると、価値が急激に下がることが一般的です。
木造建築での耐用年数は22年、鉄筋コンクリート建築での耐用年数は47年であり、これを超えると建物の価値がほぼゼロに等しいとされています。
したがって、売却を検討する際には築年数の影響も考慮しましょう。