名古屋市での不動産売却についての基本的な手続きと注意点

名古屋市での不動産売却についての基本的な手続きと注意点
名古屋市で土地や建物を売却する場合、最初に何から始めれば良いのか、手続きや費用のこと、どのようなポイントに気をつければよいのか、皆さん気になることでしょう。
一生に一度の経験となる不動産の売却。
不安や疑問を抱えることもあるでしょう。
まず、不動産を売却する場合、不動産会社を介して買い手を見つける「仲介」が一般的です。
この「仲介」方法に焦点を当て、どのような手続きが必要か、どんな知識が求められるか、成功するためのコツや留意点について詳しく紹介していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の売却を開始するためには、まず不動産会社に査定を依頼する必要があります。
査定とは、不動産会社が提供する「売却可能な価格」の見積もりです。
自分が売却したい家の価値を把握するために欠かせません。
査定価格は主に以下の2つの視点から算出されます。
物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）と不動産市況（競合する物件の数や人気のあるエリアや物件のタイプなど）です。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」があります。
机上査定は、物件情報を基に算出され、過去の取引データを参考に売却価格を推定します。
一方、訪問査定は不動産会社の担当者が物件を実際に訪れて現地で評価を行い、より具体的な見積もりを提供します。
不動産の売却方法としては「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれにメリットとデメリットが存在するので、自身の状況に合わせて適切な選択をしていきましょう。
不動産の売却における「仲介」のメリット
不動産を売却する際に、一般的に選ばれる方法の1つが「仲介」です。
この方法では、不動産会社に売主が自身の物件を販売し、買主を探してもらいます。
売主は不動産会社がインターネット広告や店頭広告などを活用して買主を見つける一方で、自身の希望価格を反映させた売却が可能となります。