中古住宅の利点とデメリットについて説明いたします。
参考ページ：中古 住宅 メリット デメリット 新築一戸建て・中古マンションとどっちが得？
中古住宅を購入する際の利点は、まず価格が安いことです。
新築住宅よりも中古住宅の方が手頃な価格で手に入ります。
同じ予算であれば、中古住宅を選択することで、より良い条件の物件を選ぶことができます。
新築住宅は初めは新しいですが、住んでいくうちに、重要な要素である立地や広さを重視することもあります。
中古物件は価格が下がっているため、高価な好みの家でも手に入れやすくなります。
そして、予算内で購入できるため、リフォームやリノベーションのための費用を増やすことも可能です。
一方、中古住宅のデメリットとしては、例えば物件によっては住宅ローンの税額控除が少なかったり、建築年が1981年以前の場合は住宅ローン控除が適用されない可能性があることが挙げられます。
また、設備の古さや劣化も懸念される要素です。
新築住宅と中古住宅を比較してどちらを選ぶべきかという点について、一般的には中古住宅の方が安いという印象がありますが、中古住宅の場合は水回りのメンテナンスやリフォームが必要な場合もあることを考えると、新築住宅との関係を検討する必要があります。
管理費や修繕積立金が高い場合もあるため、物件価格だけでなく、自分にとって適切な選択をすることが重要です。