中古マンションの購入を検討されている方へのアドバイスをお伝えします。
中古マンションを購入する際には、様々なことを考える必要があります。
マンションは高価な買い物ですので、慎重に選ぶことが非常に重要です。
今回は、中古マンションの購入にあたり注意するべき点やメリット・デメリットについて詳しくご紹介します。
また、購入時にかかる諸費用や新築マンションとの比較についても解説しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：中古住宅購入流れ期間 マンションを購入するメリット・デメリットを解説！
まず、中古マンションを購入するメリットについてお話しします。
中古マンションの大きなメリットは、新築マンションに比べて価格が安いことです。
首都圏の新築マンションの平均価格は2021年上半期時点で約6,414万円と言われていますが、一方で中古マンションの平均価格は約3,837万円となっており、新築マンションよりもお求めやすい価格で購入できます。
この価格差は初期費用を節約するだけでなく、余った資金をリノベーションやリフォームに活用することも可能です。
また、中古マンションは購入後の資産価値の減少が少ないという利点もあります。
一般的に、新築マンションは購入直後から20％の価値が下落する傾向があると言われており、資産価値が低下しますが、中古マンションは大幅な価格下落が起こりにくく、資産価値を維持しやすいのです。
さらに、管理会社が定期的なメンテナンスを行っている場合、マンション全体が古さを感じさせず、外壁や共用部分が定期的に修繕されているため、住環境も安心です。