不動産を売却する際にかかる税金の種類
実際に不動産を売却する場合、様々な税金がかかることをご存知でしょうか。
家を手放す際には、印紙税をはじめとしたさまざまな税金が発生します。
ここでは、どのような税金がかかるのか、それぞれの税金について詳しくご説明いたしますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
売却時に発生する税金とは、まず印紙税が挙げられます。
印紙税は、不動産の売買契約書などにかかる税金であり、売買契約書に金額に応じて収入印紙を貼り、税金を支払う仕組みです。
2024年3月31日までは、軽減税率が適用され、売却金額に応じた金額が算出されます。
例えば、1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円といった具合です。
売却時にいかに印紙税を節税するかがポイントです。
次に、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税が発生します。
不動産の売却時、通常は不動産会社に売却を依頼し、その対価として仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて変動し、売却価格が高額なほど手数料もそれに比例して高くなります。
また、消費税も加算されるため、売却価格が400万円を超える場合には、売却価格の3％に6万円をプラスした金額に消費税がかかるという仕組みです。
このように、不動産を売却する際には様々な税金が発生するため、しっかりと把握して計画的に対処することが重要です。
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