マンション駐車場の基準と種類、注意点について詳しく説明します
まず、マンションの駐車場には基準があります。
建築基準法では駐車場の設置義務はありませんが、多くの自治体では条例によって駐車場の設置率が定められています。
例えば、東京23区の商業地域にあるマンションでは、基準床面積350平方メートルごとに1台の駐車場が設けられることが一般的です。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
また、大阪市の商業系地域にある70戸以上のマンションでは、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合、駐車場が40％以上設けられます。
郊外では、駐車場の設置基準がより厳しく、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の駐車場が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが100％の駐車場を設置しているわけではありません。
駐車場の台数が戸数に対して足りない場合、マンション内の駐車場を利用できないこともあるので、注意が必要です。
次に、駐車場の種類について説明します。
一般的な種類には、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は、平面に舗装された駐車場で、通常は屋根がありません。
駐車や取り出しの際は容易で利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースへは自分で運転してスロープを通って進入します。
利用者自身が操作することができるため、スペースの効率的な利用が可能です。
最後に、機械式駐車場は、機械が自動的に車を運び上げて駐車スペースに配置する仕組みです。
非常にスペース効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低い利点があります。
以上がマンション駐車場の基準と種類、注意点についての詳細な説明です。
マンションを購入する際には、これらの情報を参考にして、自分にとって最適なマンションを選ぶようにしましょう。