ホームインスペクションの目的とは
ホームインスペクションは、既存の住宅を購入する前に、その住宅に問題がないかどうかを診断するための調査です。
住宅の問題や隠れた劣化状態を専門家が見極めてくれます。
ホームインスペクションを行うことで、購入後に問題が発生するのを防ぐことができ、修繕や後悔をすることを避けることができます。
また、ホームインスペクションはリフォームの参考にも活用されます。
どの部分をリフォームすべきかを把握することで、無駄なリフォームを避けることができますし、適切なリフォームを行うことで住宅の寿命を延ばすこともできます。
保証期間が近づいている場合や家を売る前にも、ホームインスペクションが行われることがあります。
参考ページ：ホーム インスペクションは中古住宅に必須？誰が費用負担してどう進める？
ホームインスペクションの調査内容と範囲
ホームインスペクションでは、どのような調査が行われるのでしょうか？また、どの範囲が調査対象なのでしょうか？ ホームインスペクションでは、家全体の調査が行われます。
室内はもちろんのこと、屋根裏や外壁、屋根、基礎など、すべての部分が診断の対象となります。
設備に関しても調査が行われます。
水回りでは、水道や排水などに水漏れがないかどうかも調べられます。
また、電気の配線についても調査が行われますが、水道や電気が使用できない状態では、その調査はできません。
ただし、ガスに関しては通常、調査の対象に含まれないことが多いです。
ホームインスペクションの目的は、住宅全体の状態を把握し、問題やリスクを特定することです。
ホームインスペクションの調査内容
ホームインスペクションでは、住宅の全体を詳細にチェックしていきます。
どのように調査を行っているのかを、項目ごとに見ていきましょう。
・基礎のチェック 基礎の状態を確認するために、視覚で確認したり、手で触ったり、打診棒を使って音を聞いたりする方法を用います。
基礎は建物の土台となる重要な部分なので、しっかりとチェックすることが大切です。
・屋根のチェック 一般的には、窓やベランダなど、屋外から目視できる範囲のみをチェックします。
屋根に直接上がって調査することは通常行われません。
屋根の状態を把握するためには、目視できる範囲を詳細に調べる必要があります。
・壁のチェック 壁の状態を確認するために、目視でチェックを行います。
クラックや変色、湿気の跡など、壁に何かしらの問題がないかを注意深く確認します。
壁は住宅の外部と内部を仕切る重要な部分なので、しっかりとチェックすることが重要です。
・配管のチェック 水道やガスなどの配管の状態を調べるために、目視でチェックを行います。
漏れや劣化がないかを確認するために、詳細に調査します。
配管の問題は、住宅の快適さや安全性に関わる重要なポイントなので、細かくチェックすることが必要です。
ホームインスペクションではこれらの箇所を細部まで入念に調査していきます。
住宅の状態を正確に把握し、問題点があれば早期に発見することで、トラブルを未然に防ぐことができます。
ホームインスペクションは、安心して住まいを選ぶために必要な手続きの一つですので、ご理解ください。