アパート経営の特徴とは
アパート経営は、不動産投資の一種であり、投資家がアパートの一棟（土地と建物）を購入または自分の土地に建設し、賃料収入を得ることで利益を上げる手法です。
この投資手法は、収益性を追求するだけでなく、相続税評価の引き下げや資産の保全手段としても利用されることがあります。
アパート投資は、さまざまな目的で行われます。
アパート経営とはどういうものか詳しく解説
アパート経営は、不動産の一つの形態で、投資家が一つの建物（土地と建物の組み合わせ）を購入したり、自分の土地に建築したりすることで、賃料収入を得て利益を生み出す方法です。
アパート経営には高い収益性がありますが、同時に投資リスクも存在します。
投資家は数千万円以上を投資することがあり、それに見合う利益を期待することもあります。
他の投資手法と比較すると、アパート経営には以下のような特徴があります。
参考ページ：不動産投資の基礎知識 メリット・デメリット・リスク・税金や収支を解説！
アパート経営とマンション経営の違い
アパート経営とマンション経営は、両方とも不動産を所有し、家賃収入から利益を得るという共通点はありますが、投資規模に大きな違いがあります。
マンション経営では、一つのワンルームマンションから数十億円かかる一棟マンションまで、様々な規模の不動産を所有することが可能です。
一方、アパート経営では、約3000万円から始めることができ、大きなものでも約3億円程度の投資が一般的です。
また、マンションやアパートを建設する場合には、土地の面積や建ぺい率、容積率などが重要な要素となります。
このように、アパート経営とマンション経営は投資規模や要件に違いがあります。
アパート経営は投資家にとって魅力的な手法であり、収益性や節税効果などのメリットがありますが、同時に空室リスクや投資リスクも存在します。
他の投資手法と比較しながら、アパート経営について詳しく解説します。
これらの知識は、アパート経営を始める上で非常に重要ですので、最後までご覧いただければ幸いです。
土地や建ぺい率・容積率の制約により、アパートの建設での投資利益が難しい場合もあります。