不動産売却時にかかる税金の具体的な計算方法と節税のポイントについて
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、後に転勤や地元に戻る必要が生じた際、不動産を手放さなければならなくなることも考えられます。
この際、気になるのが不動産の売却に伴う税金です。
不動産の売却時には、主に印紙税、仲介手数料にかかる消費税、そして所得税がかかります。
それぞれの税金の計算方法や節税のポイントについて、わかりやすく解説していきますので、ご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
印紙税とは、不動産などの売買契約時に発生する税金で、契約書類に金額に応じた印紙を貼付けることで収められます。
2024年3月31日までの期間は、軽減税率が適用されるため、1,000万円から5,000万円の売却価格では1万円、5,000万円から1億円の価格では3万円の印紙税が課せられます。
不動産を売却する際には、早めの売却を検討することがお得です。
また、不動産を売却する際は通常、不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて決まり、売却価格が高くなるほど手数料も高くなります。
例えば、売却価格が400万円を超える場合には、売却価格の3%に6万円を足した金額に消費税がかかります。
これらの支払いを把握しておくことで、不動産売却にかかる費用を正確に把握し、節税のポイントを見極めることが大切です。
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